Backoffice-model in gebiedsontwikkeling

Integrale gebiedsontwikkeling, zoals de (her)ontwikkeling van bijvoorbeeld woningbouwlocaties, centrumgebieden en bedrijventerreinen is vaak complex van aard. Dit komt onder andere door de vele betrokken disciplines gedurende de planontwikkeling, de ontwerpfase en de realisatiefase. Om de integraliteit tijdens deze fases te kunnen waarborgen biedt DHV de mogelijkheid om één aanspreekpunt in te schakelen: een loketfunctie voor alle aanwezige specialistische kennis in de backoffice van DHV.

Door gebruik te maken van dit aanspreekpunt komt alle benodigde kennis binnen handbereik van u als opdrachtgever. Op die manier wordt de kans op een succesvolle integrale uitwerking van uw gebiedsontwikkelingsproject vergroot!

Multidisciplinair

In de huidige definities van gebiedsontwikkeling wordt integraliteit voorop gesteld. Deze integraliteit ligt zowel op functioneel niveau als op ruimtelijk niveau, en brengt met zich mee dat projecten in de gebiedsontwikkeling een multidisciplinair karakter hebben.

Hierbij spelen verschillende vakgebieden een rol. Te denken valt aan vakgebieden als stedenbouwkunde, planeconomie, civiele techniek, verkeer, juridica en milieu. Binnen deze vakgebieden spelen vaak weer gespecialiseerde werkvelden, zoals binnen het vakgebied civiele techniek de werkvelden water, riolering, bruggen, bouwrijp maken en woonrijp maken.

Risico’s

De ervaring bij projecten in gebiedsontwikkeling leert dat de kennis van de verschillende vakgebieden en werkvelden wordt ingebracht door verschillende partijen. Hierbij speelt een aantal risico’s, namelijk iedere partij heeft een eigen manier van werken die niet altijd goed aansluit en de zo gewenste integrale benadering valt tussen twee partijen lastiger te borgen dan bij één partij. Juist de (fysieke) raakvlakken vallen dan tussen wal en schip, of raakvlakken worden dubbel uitgewerkt met extra doorlooptijd en kosten tot gevolg.

Door het aantal betrokken partijen te verminderen en een integrale opgave bij één partij neer te leggen worden de risico’s verkleind.

Loketfunctie

Binnen de projecten vertegenwoordigt een projectleider van DHV de ‘loketfunctie’ bij de klant. De projectleider brengt en haalt de benodigde informatie bij de backoffice van DHV: onze specialisten in verschillende werkvelden en disciplines. De projectleider zorgt er ook voor dat benodigde werkzaamheden in de backoffice worden afgestemd en uitgevoerd. Deze werkwijze vermindert faalkansen.

Wij zijn één van de weinige organisaties die de integrale kennis over de bovenstaande vakgebieden en gespecialiseerde werkvelden met betrekking tot gebiedsontwikkeling in huis hebben. Daar komt bij dat wij veel ervaring hebben met deze wijze van werken.

Succesvol

Zo is de genoemde werkwijze onder andere succesvol toegepast in de volgende projecten:

•    Woon-werklocatie de Blaricummermeent, gemeente Blaricum
•    Vinexlocatie Vathorst in Amersfoort