Vastgoedrecht is een verzamelnaam voor diverse wetten en regelgeving die verband houdt met de ontwikkeling, realisatie en exploitatie van vastgoed. Een aantal belangrijke aspecten van het vastgoedrecht zijn de vastgoedcontracten, koop en huur, zakelijke rechten, bouwrecht en MFA’s. DHV Juristen heeft zich gespecialiseerd in deze complexe materie.
Vastgoedcontracten
DHV juristen stelt overeenkomsten op die betrekking hebben op de initiatief- en definitiefase, de ontwerpfase en de realisatiefase tot en met de exploitatiefase van vastgoed (zowel de bouw van woningen als de utiliteitsbouw). Hierbij is te denken aan intentie- en samenwerkingsovereenkomsten, (koop-/)realisatieovereenkomsten, design & build overeenkomsten en aannemingsovereenkomsten.
Wij begeleiden het onderhandelingsproces, adviseren over juridische risico’s, leveren inhoudelijke input en beoordelen contracten en/of stellen die in overleg met u op.
Koop en huur
Indien sprake is van koop/verkoop van onroerend goed vindt eigendomsoverdracht plaats. In dat geval kunnen wij de daarvoor benodigde koopovereenkomsten voor u opstellen.
Voor bouwwerken worden regelmatig huurovereenkomsten gesloten om de relatie tussen verhuurder en huurder schriftelijk vast te leggen. Afhankelijk van het type gebouw kan er sprake zijn van huur van woonruimte, bedrijfsruimte of winkelruimte. DHV Juristen adviseert over diverse terreinen van het huurrecht, zoals huurovereenkomsten, gebreken, onderhoud en onderhuur.
Zakelijke rechten
Zakelijke rechten, zoals appartementsrechten, hypotheekrechten, erfdienstbaarheden, opstalrechten en erfpacht, maken regelmatig deel uit van (vastgoed)overeenkomsten en zijn hierbij van essentieel belang. Wij geven adviezen omtrent zakelijke rechten en beoordelen overeenkomsten op dit onderwerp.
Bouwrecht
Het bouwrecht heeft betrekking op het ontwerp en realisatie van vastgoed. DHV juristen beschikt over de specialistische kennis van het bouwrecht; van de verschillende contractsvormen zoals architectenovereenkomsten, aannemingsovereenkomsten en geïntegreerde contractsvormen (design & build, DBFM(O) en van de bijbehorende algemene voorwaarden, zoals UAV 2012 en UAV-GC 2005,
DNR 2011, SR 1997 en RVOI 2001.
Wij adviseren niet alleen bij de totstandkoming van de overeenkomsten (inclusief precontractuele fase), maar ook bij de uitvoering daarvan. Hierbij kunt u onder meer denken aan de problematiek rond meer-/minderwerk, bouwtijdoverschrijding, oplevering en gebreken.
Multifunctionele accommodaties (MFA)
Wij begeleiden de ontwikkeling en realisatie van multifunctionele accommodaties. Alle aspecten van vastgoedrecht komen hierbij aan bod. Verder wordt bij MFA’s geadviseerd omtrent eigendom, exploitatie, beheer/onderhoud en de samenwerking tussen de diverse partijen.