Bodem bij locatie- en gebiedsontwikkeling

Bij gebiedsontwikkeling speelt het toekomstige gebruik (en of de toekomstige eigendomssituatie) van een gebied een dominante rol. Er kan sprake zijn van functiebehoud of functieverandering, of van ontwikkelingen in het stedelijke gebied, het industriële gebied of het landelijke gebied. Bij veel van deze transities kan de bodem een gewenste of ongewenste rol spelen. DHV biedt u een integrale visie op de ondergrond en weet deze te verbinden met het ruimtelijke ontwikkelingsproces.

Bodem is een breed werkveld bij locatie- en gebiedsontwikkelingsprojecten. Goede adviezen in dit werkveld brengen de verschillende bodemthema’s op de juiste manier in de verschillende fasen van het ruimtelijke ontwikkelingsproces in. Hierbij is goede kennis van het ruimtelijke ontwikkelingsproces nodig.

Bodemthema’s

Onze adviseurs hebben deze kennis en ervaring op het gebied van de volgende bodemthema’s:

•    Bodemenergie
•    Bodemverontreinigingen
•    Grondstromen
•    Ondergrondse infrastructuur
•    Geotechniek
•    Geohydrologie
•    Voormalige stortplaatsen
•    Archeologie
•    Aardkundige monumenten
•    Niet gesprongen explosieven (NGO)

Kennis van wet- en regelgeving

Wij zorgen ervoor dat onze adviseurs beschikken over feitelijke kennis van wet- en regelgeving. Wij zijn daarmee dé gesprekspartner voor de bodemopgave in uw project. Door samenspraak hebben wij gemerkt dat er flexibiliteit in de aanpak ontstaat en stagnatie in het proces wordt voorkomen.

Projecten in de ondergrond

DHV beschikt over een rijke historie aan projecten op het gebied van bodem- en gebiedsontwikkeling, in zowel het stedelijk als landelijk gebied en bij infrastructurele werken. Specifieke kennis per werkveld is nodig om aansluiting te kunnen vinden met het project.

Voor het type projecten kan gedacht worden aan:

Stedelijke gebiedsontwikkelingen:
•    Oude industrieterreinen (Brownfields)
•    Transities van havengebieden
•    Herontwikkeling en beheer van bedrijventerreinen
•    Milieubelaste locaties
•    Herontwikkeling van voormalige stortplaatsen

Landelijke gebiedsontwikkelingen:
•    Ruimte voor de Rivierprojecten
•    Rood voor groen en/of blauw projecten, bijvoorbeeld het inpassen van voormalige stortplaatsen in het landschap
•    Natuurontwikkelingsprojecten

Infrastructurele projecten:
•    Spoorwegen en metrolijnen
•    Rijkswegen en Provinciale wegen

Duurzaamheid en Cradle to Cradle

Wij beschouwen het als een uitdaging om op beleidsniveau te adviseren over bodem en duurzaamheid, en dit ontwikkelproces ook in de planontwikkelingen en realisatie vorm te geven. Onze werkzaamheden zijn bijvoorbeeld een partnerschap met EPEA over Cradle to Cradle (C2C), het uitvoeren van duurzaamheidsonderzoek naar aanlegmethoden voor het bouwen van woningen in het veenweide gebied en advisering over koude- en warmteopslag (KWO).

Nieuwe thema’s die op dit gebied spelen en waar wij ook op inzetten zijn:

•    Klimaatadaptatie
•    (Bodem)ecosysteemdiensten
•    Bodemenergie systemen
•    CO2 opslag in de bodem
•    Koolstof opslag in de bodem (als organisch materiaal)

Producten waar aan gedacht kan worden zijn:

•    Procesmanagement: bodem in samenhang met duurzaamheid
•    Projectmanagement: bodem, ondergrond en omgevingsmanagement
•    Locatie- en gebiedsonderzoeken ten behoeve van MER-adviezen
•    Bodemsaneringen
•    Grondstromenadvisering
•    Geografische informatiesystemen (GIS): opstellen en ontsluiten tot strategische bodeminformatie