In opdracht van de gemeente Enschede ontwikkelt DHV de Vinex-locatie De Eschmarke waar ruim 4500 woningen verrijzen. De gehele planontwikkeling tot en met de inrichting van de woonomgeving heeft de gemeente Enschede door middel van een raamovereenkomst (regiemodel) ondergebracht in een projectbureau onder leiding van DHV. Vanuit het projectbureau worden verschillende afdelingen van DHV aangestuurd ten behoeve van de civieltechnische engineering van de woongebieden.
De Eschmarke bestaat uit een flink aantal deelplannen met ieder een eigen karakter. Er worden bijzondere woonmilieus gecreëerd zoals de ecologische wijk ‘Oikos’ waarbij de huizen en de openbare ruimte meer dan voldoen aan de laatste dubonormen. Daarnaast is er ook volop ruimte voor vrije kavels.
Interessante aspecten zijn de inpassing van Hoogwaardig Openbaar Vervoer, een drietal ecologische verbindingszones en de integratie van zowel een woonwagenlocatie als een ‘textieldorp uit de twintiger jaren’ in het plangebied van De Eschmarke.
Werkzaamheden
DHV is verantwoordelijk voor de aansturing en coördinatie, de planontwikkeling, voorbereiding en toezicht op de uitvoering. Concreet betekent dit dat DHV zorg draagt voor de totstandkoming en kwaliteitsbewaking van ruimtelijke plannen (stedenbouwkundig plan, beeldkwaliteitplan, ontwerp woonomgeving), de supervisie van woningontwerpen, het opstellen van bestekken voor bouw- en woonrijp maken en directievoering en toezicht op de uitvoering. De communicatie over De Eschmarke wordt verzorgd door communicatieadviseurs van DHV.
De aspecten die aan de orde komen zijn de volgende:
- Stedenbouwkundig- en beeldkwaliteitplan
- Woonomgeving- en inrichtingsplan
- Waterhuishouding- rioleringsplan
- Verkeerskundig plan
- Bestekken bouw- en woonrijpmaken
- Waterbouwkundige werken en bruggen
- Kostenramingen en aanbestedingstraject
- Inpassen van kabels en leidingen
- Groenvoorzieningen
- Directievoering en toezicht
Voortgang
Op De Eschmarke zijn de deelgebieden Oikos, Eekmaat-West en Eilermarke grotendeels afgerond. Beekveld en de Leuriks worden binnenkort woonrijp gemaakt. Andere plannen zoals Casade en Eschmarkerveld zijn in stedenbouwkundige voorbereiding. Het cultuurtechnische Ecopark wordt momenteel bestekgereed gemaakt.
Een nader te noemen aspect van de werkzaamheden is de integrale afstemming met woningbouwontwikkelaars waarmee de gemeente Enschede een publiek privaatrechtelijke samenwerkingsovereenkomst heeft gesloten.