Sinds 1 juli 2008 is de nieuwe Wet ruimtelijke ordening in werking getreden. Eén verandering daarin is erg interessant voor u als ondernemer. Dit betreft de mogelijkheid een bestemmingsplan te maken voor de eigen bedrijfslocatie. We noemen dit een postzegelbestemmingsplan omdat het slechts betrekking heeft op een “postzegel” van het gehele grondgebied van de gemeente.
Het bestemmingsplan
Het bestemmingsplan geeft de grens aan van wat u als ondernemer wel en niet mag uitvoeren en bouwen. Een bestemmingsplan geeft voor ieder stuk grond aan waarvoor het gebruikt mag worden en waar wat gebouwd mag worden. De wijze van gebruik en bouwen is vastgelegd door middel van bestemmingen zoals wonen, bedrijven, verkeer of groen.
Normaal gesproken maakt een gemeente een bestemmingsplan. Vanwege capaciteitsgebrek of afwijkende planning komen veel gemeenten niet of te laat toe aan het updaten van de bestemmingsplannen. Het gevolg is dat u als ondernemer moet wachten met een bouwaanvraag of verzoek om vestiging op een nieuwe locatie. Hierdoor gaat voor u kostbare tijd verloren.
Eigen initiatief: neem het heft in handen!
U kunt zelf het initiatief nemen en, in overleg met de gemeente, een postzegelbestemmingsplan maken voor uw bedrijfslocatie. Hiermee kunt u belangrijke tijdwinst boeken. Bovendien heeft u meer invloed op de te nemen inhoudelijke voorschriften en dat geeft ruimte. Ruimte om te bouwen en ruimte om meer of andere bedrijfsactiviteiten te ontplooien..Als de gemeente mee wil werken aan het aanpassen van de bestemming ten behoeve van uw wensen, is de helft van de klus al geklaard.
De primeur: Ernst Baas Hoveniers
Ernst Baas, directeur en eigenaar van Baas Hoveniers te Waddinxveen, was één van de eersten met een eigen postzegelbestemmingsplan.“Dankzij de ondersteuning van de MKB-desk heb ik de zaak nu toch mooi op orde voor de komende jaren. Dat is niet zonder slag of stoot gegaan maar nu heb ik dan toch een van de eerste postzegelbestemmingsplannen in Nederland dat speciaal is toegesneden op mijn bedrijf.”
Hiermee kan Baas zijn bedrijfsplannen ten uitvoer brengen. Hij bouwt een nieuw gebouw met aansluitende bedrijfswoning voor zijn hoveniersbedrijf. Baas is klaar voor de toekomst!
Aanpak MKB-desk DHV
De MKB-desk van DHV helpt u graag met het opstellen van een postzegelbestemmingsplan. Wij zorgen er voor dat u tegen een scherpe prijs een passende bestemming krijgt, zodat u verder kunt gaan met waar u goed in bent, namelijk ondernemen.